Panorāma

Maksātnespēja arī mazajiem parādniekiem?

Panorāma

Panorāma

Īres tirgū pieprasījums krietni pārsniedz piedāvājumu

Rīgā īres tirgū pieprasījums krietni pārsniedz piedāvājumu

Tuvojoties septembrim, kad galvaspilsētā sāk kūsāt skolas un studentu dzīve, īres tirgus katru gadu piedzīvo ievērojamu kāpumu. Šogad dažādu iemeslu dēļ tas ir ļoti aktīvs, taču eksperti lēš – vēl saspringtāks tas kļūs tuvāko nedēļu laikā. Tie, kas ir īres dzīvokļa meklējumos, saka – tā ir gandrīz neiespējamā misija, jo īres cenas ir augstas, reizēm neadekvātas mājokļa stāvoklim, bet dzīvokļi labā stāvoklī tiek izīrēti dažu dienu vai pat stundu laikā.

Lelde Adele gandrīz visu vasaru ir jauna īres dzīvokļa meklējumos. "Mana pieredze rāda, ka nav viegli, summas ir pēdējā laikā ļoti augstas, dzīvokļi nav ne tik labi, ne tik grezni," norādīja sieviete.

Viņa meklē nelielu mājokli – vienas vai divu istabu dzīvokli tuvu Rīgas centram, taču tādu, kur varētu mitināties kopā ar mīluli Fellu.

"Ir daudz mazi, studio tipa dzīvokļi par tiešām milzīgām summām, piemēram, 20 kvadrātmetru par 400 eiro, tikai īre, neieskaitot komunālos maksājumus. Ja dzīvoklim ir 20 kvadrātmetri, tev ir gulta, kur blakus ir virtuves galds vai lete. Man šķiet, ka tā summa ir nesamērīga, tur pat nav runa vairs par izskatu vai par dzīvokļa dizainu, jo likt galvu tur, kur tikko cepi vakariņu steiku, nav kaut kā ļoti forši," stāstīja dzīvokļa meklētāja.

Leldes Adeles novērojumus apstiprina arī nekustamo īpašumu eksperti. Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem krietni pārsniedz piedāvājumu.

"Ejošākie ir divu istabu dzīvokļi ar vienu guļamistabu - ar platību 40 -52/54 kvadrātmetri. Ja konkrēti jāraksturo, pieprasītākais dzīvoklis parasti ir lieliskā atrašanās vietā, sabiedriskā transporta pieejamība ir ļoti svarīga, ēkai jābūt jaunai vai renovētai, pilnībā mēbelēts, tāds, kas neprasa ieguldījumus," skaidroja "Vestabalt" pārdošanas daļas vadītāja Raimonda Omule.

Lai atrastu divu istabu dzīvokli kādā no jaunajiem projektiem, jārēķinās ar 400 līdz pat 650 eiro lielu īri mēnesī. Savukārt sērijveida dzīvoklis kādā no mikrorajoniem izmaksās 250 līdz 350 eiro mēnesī bez komunālajiem maksājumiem.

"Bieži vien šiem īpašumu turētājiem, īpašniekiem nav īsti izpratne par to, kā cena veidojas. Viņiem tā cena ienāk prātā, un no tā arī veidojas tā viņu cena. "Facebook" ir tipiska vieta, kur var redzēt, publicējot šo piedāvājumu, kāda ir cilvēku reakcija. Un reakcija ir tieši tāda, ka cilvēki nevar atļauties tās cenas maksāt, kas šobrīd ir," stāstīja "Arco Real Estate" īres nodaļas vadītājs Dzintars Bērziņš.

Kā katru gadu, uz vasaras beigām īres tirgū par lielāko spēlētāju kļūst studenti. Bet šogad īres dzīvokļi pazūd vēl ātrāk, jo tos vietējiem meklētājiem no deguna gala noceļ kaimiņvalstu iedzīvotāji, kas var atļauties maksāt vairāk.

"Latvijā ienāk jaunas tirdzniecības ķēdes, durvis ir vēris liels tirdzniecības centrs "Akropole", kurā tiek nodarbināti lietuviešu iedzīvotāji, un tas personāls arī tiek izmitināts īres dzīvokļos, kas atrodas centrā un tuvajā Pārdaugavā," stāstīja Omule.

Pašlaik tas vēl nav pārāk izteikti, tomēr turpmākajos gados par nopietnu īres tirgus segmenta daļu varētu kļūt īstermiņa īre pasaulē populārajās "Airbnb" un "Booking.com" vietnēs. Proti, dzīvokļu īpašnieki izvēlas savus īpašumus izīrēt nevis vietējiem iedzīvotājiem uz ilgu laiku, bet par lielākām cenām uz dažām dienām vai nedēļām - ārvalstniekiem. Tad atrast īres dzīvokli par saprātīgu cenu varētu kļūt vēl grūtāk. 

Saistītie raksti
Ekonomika
Ziņas
Jaunākie
Interesanti