ĪSUMĀ:
- Sērijveida dzīvojamo ēku kopīpašnieki pirms lodžiju aizstiklošanas var izvēlēties Rīgas teritorijas plānojumā piedāvāto skici vai arī izstrādāt individuālu risinājumu.
- Ja tiek izvēlēta Rīgas teritorijas plānojumā piedāvātā skice, būvniecības dokumentācija nav jāizstrādā.
- Ja kopīpašnieki vēlas izstrādāt individuālu lodžiju aizstiklošanas risinājumu, jāpieaicina arhitekts un skice jāsaskaņo Rīgas domē.
- Katrs dzīvokļa īpašnieks savas lodžijas aizstiklošanu var veikt sev vēlamā laikā.
- Vienā ēkas fasādē nav pieļaujami dažādi lodžijas aizstiklojuma varianti.
- Pirms lodžijas aizstiklošanas jāpiesaista sertificēts būvspeciālists, kurš izvērtēs, vai ēkas tehniskais stāvoklis ļauj izmantot izvēlēto risinājumu.
Vispārīgie būvnoteikumi paredz ēku iedalīšanu trīs grupās atkarībā no to sarežģītības pakāpes. Par pirmās grupas ēkām uzskatāmas vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 kvadrātmetriem, savukārt trešās grupas ēkām ir vairāk nekā seši virszemes stāvi. Otrās grupas ēkas ir būves, kuras neietilpst pirmās un trešās grupas kategorijā.
RD informēja, ka Rīgas teritorijas plānojuma pielikumā "Tipveida daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku lodžiju aizstiklošanas risinājumi" ir pieejamas 103., 104., 119., 464., 467. un 602. sēriju dzīvojamo ēku lodžiju aizstiklošanas arhitektoniskās skices.
Sērijveida dzīvojamās ēkas kopīpašnieki var izvēlēties piedāvāto skici vai arī izstrādāt individuālu ēkas lodžiju aizstiklošanas risinājumu.
Ja tiek izvēlēta piedāvātā skice, būvniecības dokumentācija nav jāizstrādā. Ja īpašnieki vēlas izstrādāt individuālu lodžiju aizstiklošanas risinājumu, ir jāpieaicina sertificēts arhitekts, kurš izstrādās ēkas vizuālā izskata un attiecīgās fasādes aizstiklojuma skici, kura jāsaskaņo RD Pilsētas attīstības departamentā (PAD), iesniedzot paskaidrojuma rakstu ēkas daļas atjaunošanai Būvniecības informācijas sistēmā (BIS).
Katrs dzīvokļa īpašnieks savas lodžijas aizstiklošanu var veikt sev vēlamā laikā, skaidroja RD. Tāpat iespējams izmantot arī būvvaldē iepriekš saskaņotu ēkas vizuālā izskata un attiecīgās fasādes aizstiklojuma skici, kuru var iegūt pie ēkas apsaimniekotāja vai RD PAD. Jāņem vērā arī skices, kuras RD PAD saskaņotas pirms 2021. gada 1. septembra.
"Nav pieļaujams, ka vienas fasādes ietvaros tiek izmantoti dažādi lodžiju aizstiklojuma varianti," norādīja RD.
Pirms lodžijas aizstiklošanas darbu veikšanas jāpiesaista sertificēts būvspeciālists, jo arī tipveida dzīvojamām ēkām var būt modifikācijas un dažāds ēku tehniskais stāvoklis, pie kura Rīgas teritorijas plānojumā apstiprinātās arhitektoniskās paraugskices var nebūt izmantojamas, norādīja RD.
