Aktuāli

LAKRS valdes priekšsēdētājs Juris Kalniņš par gaidāmo piketu

Aktuāli

Par Latvijas tiltu drošību ekspertiem bažu nav

Baltic Sotheby`s International Realty pārstāve Līga Kohtanena par nekustamā īpašuma tirgu

Nekustamo īpašumu kompānija: Dzīvokļu cenas tik drīz nekritīsies

Tuvākajā laikā nav paredzama dzīvokļu cenu burbuļa plīšana, tāpat arī īres cenas dzīvokļiem nekritīsies, intervijā Latvijas Radio stāstīja "Baltic Sotheby's International Realty" pārdošanas direktore Līga Kohtanena.

Dzīvokļa iegāde

Saistībā ar dzīvokļa iegādi viņa skaidroja, ka būvniecības cenas nav mazinājušās un jaunie projekti tik strauji neienāk mūsu tirgū, tādēļ cenas nekrītas.

"Protams, ir segmenti, kur cenas svārstās. Piemēram, Jūrmalā, kur sacelti  daudzi jaunie projekti," norādīja Kohtanena.

Tajā pašā laikā kvalitatīvam dzīvoklim Rīgā cenas kritumu viņa neparedz. "Ja runājam par jaunajiem projektiem, tad neredzu iemeslu, kāpēc lai šis kritums būtu. Izņemot, ja projekts ir ar vāju infrastruktūru, kur nav ērtas satiksmes, skolas un bērnudārza. Šajās vietās varētu būt cenu korekcijas, jo pieprasījums būs mazāks un piedāvājums - lielāks," skaidroja Kohtanena. 

Dzīvokļiem sērijveida mājās cenas pat esot kāpušas. Kohtanena gan uzskata, ka ilgtermiņā izdevīgāk ir pirkt dzīvokli jaunajā projektā.

Pēc viņas teiktā, pieprasītākie rajoni Rīgā ir Centrs, Imanta, Šampēteris, Purvciems, Teika un Skanste. Pieprasīts esot arī Mežaparks, kur gan ir augstākas klases projekti.

Īres tirgus

Kohtanena stāstīja, ka augustā īres tirgus parasti ir ļoti karsts, jo dzīvokļus meklē arī studenti. Tādējādi arī īres cenas ir kāpušas.

Pēc Kohtanenas teiktā, šī gada pirmie mēneši parāda, ka īres tirgus ir ļoti aktīvs. Jaunas ģimenes un studenti aktīvi īrē ekonomiskākus dzīvokļus, savukārt eksperti un mācībspēki no ārzemēm - pat ļoti dārgus dzīvokļus.

"Cena neapstāsies. Ja runājam par Rīgas centru, noteikti nē," teica Kohtanena. Tāpat dzīvokļa īre saglabāsies esošajā līmenī rajonos, kur izvietotas skolas, augstskolas un universitātes. Tāda pati situācija būs Pārdaugavā, Āgenskalnā, jo cilvēkiem patīk parki.

"Jugla, Pļavnieku tālais gals - tur cipars varētu koriģēties. Bet principā brīvu vienību ir ļoti maz," piebilda nekustamo īpašumu eksperte.

Īres tirgū pieprasītas arī privātmājas Ādažos, Mārupē, Jaunmārupē, Babītē, kā arī Jūrmalā, kur gan ir augstākas cenas nekā Pierīgā. Tajā pašā laikā piedāvājums ir ļoti vājš, skaidroja Kohtanena.

Saistītie raksti
0 komentāri
Pievienot komentāru
Komentēt vari ar kādu no saviem sociālo mediju profiliem
Ekonomika
Ziņas
Jaunākie
Interesanti