Likums nosaka, ka par ekspluatācijā esošu objektu un tā stāvokli atbild ēkas īpašnieks. Energoauditors Valdis Zaķis Ventspils pilsētā sekojis visu sporta haļļu būvniecībai un uzraudzījis apmēram 20 māju būvniecību šajā pilsētā. Viņš uzsver, ka jaunais, 2012.gadā izstrādātais, Būvniecības likums neuzstāj uz praktisku būvobjekta uzraudzību, piemēram, energoauditoram.
Kad par jaunās ēkas uzbūvēšanu laurus plūc arhitekti un celtnieki, Būvniecības likums paredz, ka energoaudits paliek vien uz papīra. „Likumdevējs energoauditoru nav padarījis par Būvniecības likuma dalībnieku."
Ja līdz šim tika lietota novecojusi metodika, tad jaunais Būvniecības likums beidzot esot to mainījis, uzskata ēku energouzraugs. „2009.gadā bija sagatavota ļoti vāja metodika energoefektivitātes novērtēšanai," kritizē Zaķis.
Jumta iebrukšana veikalā Zolitūdē likusi izvērtēt būvuzraudzības kvalitāti Latvijā kopumā un arī reģionos, kur nereti trūkst kvalitatīvu speciālistu. Turklāt pašvaldības būvniecības administratīvajai inspekcijai atbilstoši normatīvajiem aktiem nav tiesību veikt ekspluatācijā nodotu ēku tehniskā stāvokļa pārbaudes. Tāpēc ēku apsekošana ir uz īpašnieka sirdsapziņas.
