Valsts Zemes dienests aprēķinājis nākamgad prognozējamās kadastrālās vērtības

Valsts Zemes dienests aprēķinājis nākamgad prognozējamās kadastrālās vērtības, pēc kurām tiks aprēķināts nekustamo īpašumu nodoklis. Pozitīvā ziņa ir tā, ka šoreiz aprēķini veikti daudz precīzāk, jo ņemts vērā arī, piemēram, kurā stāvā atrodas dzīvoklis, un kad tas pēdējo reizi remontēts. Līdz šim par dzīvokli pirmajā un piektajā stāvā bija jāmaksā vienādi. Taču negatīvā ziņa ir tā, ka vairākiem nesen izremontētiem lauku īpašumiem kadastrālā vērtība pieaugusi, un līdz ar to īpašniekiem vairāk var nākties maksāt nekustamā īpašuma nodokli.
Valsts Zemes dienests būtiski pilnveidojis zemes un ēku kadastrālo vērtēšanu. Amatpersonas uzsver, ka jaunās formulas nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības padara objektīvākas un tirgum atbilstošākas. Tā, piemēram, ēkām ar vairākiem stāviem, tiek vērtēts, kurā stāvā, piemēram, ir guļamistaba, vai ēkai ir pagrabs, vai nav problēmas ar notekūdeņiem lietus plūdu laikā. Tas viss attiecīgi palielina vai pazemina kadastrālo vērtību. Stāsta Valsts Zemes dienesta Īpašumu vērtēšanas departamenta direktors Gatis Kalniņš.
Tā, tipiskam divistabu piecdesmit kvadrātmetru dzīvoklim kadastrālā vērtība Rēzeknē prognozēta no 3500 - 6000 latiem, Cēsīs tā jau ir lielāka no 6000 - līdz pat 10 000 latiem, Mārupes novadā vēl lielāka no 7 000 līdz 15 000 latu, bet Rīgā Teikas rajonā tā var sasniegt pat 20 000 latu. Amatpersonas uzsver, ka būs ēkas, kuru vērtības pieaugs un būs ēkas, kuru vērtības samazināsies. Taču, salīdzinot ar šo gadu, nākamgad prognozētā kopējā ēku kadastrālo vērtību summa paliks nemainīga - aptuveni 12 miljardi latu, bet zemes kadastrālo vērtību summa - samazināsies par 5% un būs aptuveni 7 miljardi latu.
Interesanti, ka Jūrmalā kopumā prognozējamā kadastrālā vērtība samazinās, ir tikai viena zona - tieši pie Dzintaru koncertzāles, kas ir ļoti pieprasīta, un tikai tur nekustamo īpašumu vērtība pieaug. Valsts Zemes dienests uzsver, ka izdarījis visu maksimāli iespējamo, lai kadastrālās vērtības pietuvinātu tirgus vērtībai. Jauniem uzlabojumiem vairs nav naudas. Visvājākā vieta šobrīd esot informācijas aktualizēšana. Datu bāzēs atrodami arī desmit gadus veca informācija, bet ja, piemēram, dzīvoklī pirms gada ielikti jauni logi, tas ir pamats pārskatīt kadastrālo vērtību. Elita Baklāne -Ansberga.
Valsts Zemes dienesta aprēķināto prognozējamo kadastrālo vērtību, pēc kuras tiks rēķināts nekustamo īpašumu nodoklis, ikviens īpašnieks var aplūkot interneta mājas lapā www.kadastrs.lv. Šī informācija ir gan par maksu. Atgādināsim, ka ja īpašnieks nav apmierināts ar to, viņš var prasīt Valsts Zemes dienestam to pārrēķināt. To gan var darīt tikai līdz nākamā gada sākumam.