Panorāma

Vācijas vēlēšanās sīva cīņa par līderību

Panorāma

Panorāma

Ķīnas nekustamā īpašuma tirgus uz zemestrīces sliekšņa

Ķīnas nekustamo īpašumu tirgus uz zemestrīces sliekšņa

Nopietnu satraukumu pasaules finanšu tirgos radījušas Ķīnas nekustamo īpašumu milža "Evergrande" finansiālās nedienas, dažiem pat liekot piesaukt brīdinājumus par ASV finanšu giganta "Lehman Brothers" 2008.gadā piedzīvotā bankrota scenārija atkārtošanos. Ķīnas “Evergrande” ir kompānija ar pasaulē lielākajām parādsaistībām, kuras tai radušās nopietnas grūtības atmaksāt un tas jau atbalsojas pasaules akciju tirgos.

Kompānija “Evergrande” ir viens no lielākajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem Ķīnā. 

Uzņēmuma nedienu dēļ nedēļa sākās ar kritumiem pasaules biržās – sākot no Tokijas un beidzot ar Ņujorku – bažījoties par Ķīnas uzņēmuma nekustamā īpašuma kāršu namiņu sabrukumu. 

Savā mājaslapā “Evergrande” raksta, ka tai pieder vairāk nekā 1300 projektu vairāk nekā 280 Ķīnas pilsētās. 

Augot pieprasījumam pēc nekustamā īpašuma lielpilsētās kā Pekinā, Šanhajā un Šenženā, kā arī investējot citos aktīvos, tostarp iegādājoties Ķīnas futbola komandu, Honkongas akciju biržā kotētais uzņēmums ņēma aizņēmumu pēc aizņēmuma, lai finansētu straujo izaugsmi. 

Taču sākot kristies nekustamo īpašumu cenām mazākās pilsētās, kā arī valdībai ieviešot pasākumus, lai iegrožotu pārmērīgu aizņemšanos nekustamā īpašuma nozarē, kompānija saskārusies ar nopietnām grūtībām atmaksāt savas parādsaistības. Tās ir lielākās pasaulē – vairāk nekā 300 miljardi ASV dolāru. Summa, kas līdzvērtīga 2% Ķīnas iekšzemes kopprodukta. 

“Tā ir milzīga summa. [..] Par laimi, lielākā daļa “Evergrande” parādu  pieder Ķīnas pilsoņiem, ārvalstu investoru ļoti maz. Tāpēc šoka vilnis galvenokārt būtu jūtams Ķīnā. Tomēr šīs milzīgās summas dēļ ir bažas, ka jebkurš  triecienvilnis finanšu sektorā Ķīnā varētu ietekmēt pasaules finanšu tirgus,” norāda Honkongas biržas analītiķis Frānsiss Luņs.

Investorus nedēļas vidū nomierināja un runas par tūlītēju bankrotu pieklusināja ziņa, ka "Evergrande" vienojies par procentu atmaksāšanas plānu. Tādēļ zemestrīce vismaz pagaidām novērsta. 

“Var mazliet uzelpot. Ķīnas valdībai un tirgum izdevās izvairīties no tādas iespējamas katastrofas kā bija ar “Lehman Brothers”, kas izraisīja finanšu cunami. Tāpēc ir paveicies, ka mums šogad nav šāda finanšu cunami,” uzsver Frānsiss Luņs.

Tomēr ūdeņi joprojām nemierīgi. Vakar izskanēja, ka “Evergrande” nokavējusi parādsaistību atmaksas termiņu daļai investoru. Kompānijai šajā gadījumā gan vēl ir 30 dienu labvēlības periods, lai naudu samaksātu pirms oficiāli iestājas maksātnespēja. Tās bankrots radītu nopietnas sekas pasaulē otrajai lielākajai ekonomikai - uzņēmums Ķīnā nodarbina 200 tūkstošus cilvēku, bet netieši rada teju četrus miljonus darbavietu. Notiekošais arī vēl lielāku uzmanību licis pievērst Ķīnas nekustamo īpašu nozarei kopumā. Tā veido gandrīz trešo daļu Ķīnas iekšzemes kopprodukta, tādēļ jebkādi satricinājumi visticamāk negatīvi ietekmētu arī valsts ekonomisko izaugsmi. 

Kļūda rakstā?

Iezīmējiet tekstu un spiediet Ctrl+Enter, lai nosūtītu labojamo teksta fragmentu redaktoram!

Iezīmējiet tekstu un spiediet uz Ziņot par kļūdu pogas, lai nosūtītu labojamo teksta fragmentu redaktoram!

Vairāk

Vairāk

Interesanti

Informējam, ka LSM portālā tiek izmantotas sīkdatnes (angļu val. "cookies"). Turpinot lietot šo portālu, Jūs piekrītat, ka mēs uzkrāsim un izmantosim sīkdatnes Jūsu ierīcē. Uzzināt vairāk

Pieņemt un turpināt