Исследование проводилось в многоэтажках Иманты, Зиепниеккалнса, Юглы и Пурвциемса, построенных в 70-90-х годах прошлого столетия. Специалисты проверяли техническое состояние строительных конструкций и инженерных коммуникаций, а также выявили целый ряд дефектов, которые следует исправить.
Среди них наиболее распространены:
- плохая заделка межпанельных швов, при которой использовались материалы низкого качества
- проржавевшие перила балконов, сами балконы находятся в аварийном состоянии
- неудовлетворительное состояние магистральной системы отопления
- часто в квартирах устанавливаются пластиковые окна низкого качества
- деревянные рамы «старых» окон отслужили свое
- водостоки находятся в неудовлетворительном состоянии
- огороженные, застроенные и хаотично остекленные балконы и лоджии
- поврежденные фасады, часто – в результате падения чего-либо (например, деревьев) на здания
- неотремонтированные помещения совместного пользования
- низкий уровень благоустройства прилегающей территории, ямы на асфальтобетонном покрытии у домов
Основываясь на результатах исследования были составлены примерные сметы ремонта домов каждой серии.
В ходе анализа констатировано, что мероприятия по повышению энергоэффективности зданий, такие как замена окон и утепление фасадов, восстановление теплоизоляции трубопроводов и балансировка системы отопления, не только позволят продлить срок эксплуатации зданий, но и улучшат их внешний облик.
Детальне результаты исследования, выводы и рекомендации планируется представить на семинаре о техническом состоянии рижских домов, который пройдет 17 февраля в Рижском техническом университете.
Автором проекта является Бюро архитектора Риги, а партнером выступил Рижский университет имени Страдиня. Проект финансировался за счет еврофондов. Его общая смета составила 136 тыс евро, из которых 15% погашено за счет муниципального бюджета.
