Элвира три года собирала все необходимые документы, чтобы в соответствии со всеми требованиями застеклить лоджию. Работы закончили уже девять лет назад, но только в этом она получила сообщение, что лоджия не сдана в эксплуатацию — и поэтому надо платить повышенную ставку налога на недвижимость, почти 650 евро.
Женщина долго собирала деньги, чтобы привести в порядок бумаги и лоджию застеклить.
«Я в отчаянии, потому что мне теперь через девять лет пришло оповещение, что мне надо платить штраф, что я не сдала объект. Но я не знала. Я знаю, что виновата, но я не знала, что это надо было делать. Мне просто нечем платить»,
— рассказала Элвира.
Дело в том, что, если за конкретный период не реализовано разрешение на строительство, самоуправление начисляет повышенный налог на недвижимость.
«В этом случае дама не сдала свой объект в эксплуатацию, и эти данные мы собираем автоматически и отправляем в Управление имуществом Рижской думы, где в соответствии с законом начисляют повышенную ставку налога на недвижимость», — пояснила представитель Рижской городской стройуправы Илзе Жука.
Элвире сумму насчитали с 1 августа 2016 года, поскольку стройуправа оценку делала в июле, указал глава Управления муниципальных доходов Рижской думы Илмар Зиедонис.
Большинство рижских балконов и лоджий застеклены самовольно без проекта и согласования.
Элвире, которая хотела все сделать по закону, но не сдала объект в эксплуатацию, придется платить налог, в 15 раз превышающий прошлогоднюю сумму.
По подсчетам столичной стройуправы, в Риге в данный момент 211 тысяч застекленных балконов и лоджий.
Разрешая проблему с самовольным застеклением, ведомство обратилось в Министерство экономики с просьбой решить вопрос: указать «час Х», после которого нарушитель освобождается от штрафа — если балкон или лоджия не создают угрозы.
В результате в плюсе останутся те, кто проект не согласовывал — в отличие от Элвиры.
«Дама могла попросить стройуправу пойти навстречу и максимально быстро принять эту работу в эксплуатацию. Вместе с тем, получив эту информацию, повышенный налог пересчитаем», — указал Зиедонис.
Рижская стройуправа же советует обращаться в Государственную земельную службу (ГЗС).
«Ей надо обращаться в ГЗС, актуальное инвентаризационное дело надо сделать и надо идти в стройуправу, заполнять заявление, что хочет сдать в эксплуатацию. И как можно быстрее мы отреагировали бы, приняли бы в эксплуатацию, и этот налог можно было бы пересчитать», — добавила Жука.
