Недавно Валмиерская дума начала строить два дома, что даст городу 150 квартир. Многие другие самоуправления не хотят или не в состоянии последовать ее примеру. Министерство экономики считает, что могут потребоваться специальные меры поддержки, чтобы проблему удалось решить во вселатвийском масштабе.
Поддержка государства может потребоваться как минимум нескольким самоуправлениям, прогнозируют в министерстве. Часть муниципалитетов не могут заполнить вакансии в собственной администрации, а также привлечь инвестиции, потому что в экономически активных городах не хватает съемного жилья.
В Валмиере, где жилищный дефицит оценивается в тысячу квартир, сейчас строят два дома – на полторы сотни, рассказал на заседании парламентской Комиссии по госуправлению и делам самоуправлений мэр города Янис Байкс.
«Вообще нет съемных квартир в Валмиере. Из-за дефицита рыночная цена аренды остановилась на 250–350 евро за двухкомнатную квартиру. Такова цена аренды! Эти 350 евро – тот порог, выше которого люди не готовы платить, хотя средняя зарплата в Валмиере сравнително высока. 350 евро – это психологический потолок, дальше уже невозможно», - сказал Байкс.
Поначалу дума пыталась решить вопрос через привлечение частных инвесторов, готовых вкладываться в жилищное строительство. Но безуспешно. Доходные дома никто не строит. Предприниматели желают, чтобы проект окупился за 7-8 лет. Но в случае аренды, а не продажи жилья стоимость квартплаты тогда зашкалила бы за 500 евро в месяц, пояснил Байкс. А ждать дольше инвесторы не готовы.
Министр экономики Арвил Ашераденс («Единство»), чье ведомство отвечает в стране за жилищную политику, отметил:в ситуации, когда частный бизнес не идет в рыночную нишу, когда у частных инвесторов и банков явно нет интереса к возведению съемного жилья, нельзя считать участие самоуправлений в жилищном строительстве искажением конкуренции.
«Скорее, это стимул к развитию рынка. Надеюсь, вскоре в Валмиере и других самоуправлениях появятся частные подрядчики, но пока, к сожалению, этого не происходит», - сказал министр.
В ближайшие месяцы Минэкономкии завершит работу над поправками к закону об аренде, которые призваны упорядочить этот сегмент жилищного рынка, отметил он. В июне поправки будут переданы на публичное обсуждение.
Кроме того, не столь давно правительство одобрило план развития финансового сектора, предусматривающий расширение поддержки жилищных программ, предназначенных для обеспечения жильем не только семей с детьми, но и молодых специалистов.