По его словам, на рынке новых проектов активности практически нет, поскольку цена на них для обычных жителей слишком высока. В свою очередь, жилье в проектах, которое возводилось в кризисные годы, а потом отошло к банкам, практически распродано.
Поэтому наиболее привлекательным для обычного потребителя являются проекты серийной застройки.
«Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и трехкомнатные проекты за 39-45 тыс. евро. Как правило, первый взнос в банке за такую квартиру составляет всего несколько тысяч евро – люди могут скопить сумму до пяти тысяч евро и заплатить», - пояснил причины активности на этом рынке Гунтар Гринвалдс.
Впрочем, говорит он, сейчас рынок не столь активен, поскольку и покупатели, и застройщики заняли выжидательные позицию, поскольку никто не знает, каковы будут ставки налога на недвижимость и ее кадастровая стоимость через несколько лет.
«В итоге, новые проекты развиваются в Эстонии и Литве, а не в Латвии, поскольку инвесторов и покупателей, особенно в сегменте дорогой недвижимости, такая неопределенность пугает», - признал Гринвалдс.