Lietuvas uzņēmuma "Nevertel" Latvijas filiāle, kas Vecrīgā ceļ viesnīcu "Hilton Garden Inn", pērn pārņēmusi vienus no pēdējiem apbūvējamiem zemes gabaliem Vecrīgā. Taču pilsētai šis darījums nav bijis veiksmīgs, noskaidroja LTV raidījums "De facto".
LTV ziņoja, ka projekta attīstītājam - Lietuvas uzņēmuma "Nevertel" Latvijas filiālei - jau sen pieder lielākā daļa no zemes, to nopirkuši no kādas privātpersonas. Taču būvniecībai bija nepieciešami vēl divi īpašumi kaimiņos – tie pieder pilsētai.
Rīgas dome pati atzīst – tie ir pēdējie tukšie zemes gabali Vecrīgā, kur ļauts būvēt. Tomēr pilsēta nevis izvēlējās tos pārdot par izdevīgu cenu, bet iznomāt uz 30 gadiem lietuviešu uzņēmumam.
Rīgas domes Pilsētas īpašumu komitejas priekšsēdētājs Oļegs Burovs LTV skaidroja: "Notika trīs izsoles, pēdējās cena samazināta uz 20%. Informācija, ka ir pieejami zemes gabali, visiem investoriem ir, intereses nebija."
Lietuviešiem darījums izrādījās ļoti veiksmīgs, bet Rīgas pilsētai – tieši otrādi, secina "De facto". Ja "Nevertel" piedalītos izsolē, būtu jāšķiras no vairāk nekā pusotra miljona eiro, bet tagad jāmaksā tikai par nomu – aptuveni 10 000 eiro gadā, par visu nomas laiku – 300 000 eiro. Turklāt šādu, ar nomas līgumu uz 30 gadiem apgrūtināto zemi, diez vai kāds cits gribēs nopirkt.
Taču no 2017. gada likums nosaka – uz svešas zemes celtu ēka ar laiku būs jāatdod zemes īpašniekam. Tagad "Nevertel" izteicis vēlmi tomēr pirkt zemi.
Raidījums atzīmē, ka situācija atkal izdevīga lietuviešiem – parasti nomas līgums pazemina nekustamā īpašuma tirgus vērtību. Burovs tikmēr sola, ka zemi pārdos pa tirgus vērtību: "Mēs lūdzām lai vērtētājs nevērtē nomas līgumu kā apgrūtinājumu nekustamajam īpašumam, tirgus vērtība nevar būt samazināta."
Uzņēmums, kas plāno celt 11 miljonus vērto viesnīcu, gan nevar lepoties ar spožām finansēm. Lietuvas "Nevertel" jau vairākus gadus nes pamatīgus zaudējumus
Īpašnieki paslēpti vairāku saistītu uzņēmumu ķēdē, tās pēdējais posms – firma ASV Delavēras štatā, kas tiek uzskatīts par ārzonu un nelabprāt atklāj tur reģistrēto biznesu datus.
Žurnālistam no Lietuvas laikraksta "15min" izdevās sazvanīt vienu no uzņēmējiem – Arunu Belešku, kas saistīts ar "Nevertel". Beleška apgalvo – īpašumu Vecrīgā pirks tikai par pazeminātu cenu.
